Для чего необходима оценка недвижимости?
- При купле-продажи недвижимого имущества;
- выполнение кадастровой оценки земельного участка;
- страхование недвижимого имущества;
- составление налоговых отчетов;
- составление налоговых отчетов;
- исполнение судебного приговора;
- получение кредитов в банках;
- урегулирование наследственных прав или гражданских имущественных споров
- сдача недвижимости в аренду
- ликвидация объектов недвижимости.
Перечень документов для проведения работ по оценке квартиры / доли квартиры / комнаты
- Свидетельство о государственной регистрации права;
- договор-основание (купли-продажи, дарения, наследования, мены и пр.);
- поэтажный план и экспликация;
- паспортные данные с актуальной пропиской собственника и заказчика;
- кадастровый паспорт паспорт.
Перечень документов для проведения работ по оценке земельного участка
- Правоустанавливающие, либо правоподтверждающие документы на земельный участок;
- кадастровый паспорт или выписка из кадастрового паспорта земельного участка;
- сведения о наличие ограничений и обременений прав на земельный участок, не отраженные в правоустанавливающей документации и документах кадастрового учета.
Оценка коммерческой недвижимости
- Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.);
- документы БТИ на объект;
- сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть);
- данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта);
- документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.);
- данные о сооружениях, входящих в состав объекта;
- данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего;
- данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта и после ознакомления оценщика с заданием на оценочную экспертизу.