Новости для садоводов Севастополя.

Новый статус дачников, налоги на имущество, регистрация всех строений и другие нововведения, о которых следует знать. С первого января 2019 года вступает в силу закон о садоводстве и огородничестве, который коснется всех владельцев участков. Закон определяет права и обязанности граждан при ведении ими садоводства и огородничества. Но не все еще знают о нескольких нововведениях, которые стоит знать. Что нужно знать, что-бы обезопасить себя ?

Налог на имущество.

Сейчас налогом облагаются земельные участки и дачные дома, находящиеся на них, кроме хозяйственных построек (сараев, веранд, бань и т. д.). Однако в Налоговый кодекс готовятся поправки, которые предусматривают санкции для владельцев незарегистрированных построек на дачных и садовых участках. Поправки пока не приняты, но в случае их принятия собственникам таких построек грозит земельный налог в двойном размере. Власти планируют пойти на этот шаг для увеличения собираемости налогов. Чтобы не столкнуться с неприятностью, достаточно поставить недвижимость на кадастровый учет. Однако механизма выявления не зарегистрированных построек еще не ясен.

Земельный налог в Севастополе.

До 1 января 2019 года жители Севастополя впервые заплатят налог на землю, при этом исчисления произведут сразу за три предыдущих года. Стоит отметить, что каждый Севастополец, может на сайте налоговой службы, найти свой участок по кадастровому номеру, где, и указана его кадастровая стоимость. Там же можно самостоятельно рассчитать и сумму налога. Учитывая, что значительное количество земельных участков расположено в садовых товариществах, для которых налоговая ставка составляет 0,025%, сумма налога, будет незначительной, составит от 100 до 500 рублей за весь период.

Обязательное межевание участка.

Установление границ станет обязательным. На кадастровой карте Севастополя, очень много ситуаций, когда границы участков либо не установлены, либо накладываются друг на друга. А для многих актуальны споры с органами города по границам. Теперь межевание из формального характера переходит в, обязательный документ. Без актуальных данных в кадастровом паспорте Росреестр не зарегистрирует переход права собственности. Это значит, что совершать сделки с участком не будет возможным. Документ потребуется при: наследование, продаже, дарению.

Дачная амнистия продлена до 2020 года.

В марте 2018года указом Путина В.В. дачная амнистия была продлена на два года. Закон позволяет собственникам в упрощенном порядке зарегистрировать права собственности на землю и индивидуальное жилое строение до 1 марта 2020 года.

Капитальное строение на садовом участке.

С 1 января 2019 года земельные участки будут делиться, садовые и огородные. Новый закон отменяет понятие дачи и приравнивает ее к частным домам, которые обычно строятся в организованных коттеджных поселках на землях для индивидуального жилищного строительства. Это даст возможность собственником садовых участков возводить на них капитальные дома для круглогодичного проживания.

Регистрация в садовом доме.

В капитальных домах теперь можно получить постоянную регистрацию. Такое нововведение коснется и тех, кто живет постоянно на даче (при условии, что она пригодна для круглогодичного проживания) даже вне населенного пункта. Это существенно поднимет уровень садовых участков.