Россиян начнут штрафовать за остекление балконов
Согласно налоговому законодательству РФ, получая любой доход, граждане обязаны заплатить налог. Если вы продаете недвижимость, вам необходимо уплатить налог на прибыль (НДФЛ), но есть случаи, когда вы освобождаетесь от его уплаты. Налог на недвижимость распространяется не только на квартиры, но и на гаражи, дачи, дома и любые другие сооружения или строения.
В каких случаях не платиться налог?
Если вы продаете недвижимость, находившуюся у вас в собственности более пяти лет, Вам не придется платить налог.
Если ваша собственность получена путем наследования, по договору дарения, в результате приватизации, и находиться в вашем владении более трех лет, Вам не придется платить налог.
Если оба эти случая не Ваши варианты, то Вам придется уплатить в бюджет государства 13% от полученного дохода. Причем с 2016 года налоговики получили право исчислять налог на продажу квартиры с ее кадастровой стоимости, умноженной на понижающий коэффициент 0.7%. Использовать этот право они могут в том случае, если в договоре купли-продажи стоимость квартиры ниже кадастровой.
Для не резидентов ставка налога 30%. Причем не резидентом может быть признан и гражданин РФ, проживающий, дольше 6 месяцев на территории другого государства или обладающий там видом на жительство. Если гражданин другого государства имеет вид на жительство в нашей стране, он будет признан резидентом.
Механизмом минимизации налога на прибыль при продаже недвижимости является имущественный вычет. Если вы продаете дом, квартиру, земельный участок или долю в этой недвижимости, то вычет составит 1 миллион рублей. В случае продажи гаража, недостроенной имущества, транспортных средств, размер вычета будет равен 250 тысячам рублей. Вычеты могут использовать только резиденты и всего один раз в год.
На практике расчет налога на прибыль от продажи недвижимости выглядит так. Например, Вы продаете недвижимость, которую ранее приобрели за 5 миллионов 850 тысяч рублей, за 7 миллионов рублей и она пробыла у Вас во владении менее 5 лет.
Следовательно, Ваш доход составит 1 миллион 150 тысяч. Используя имущественный вычет, налогооблагаемая прибыль будет равна 150 тысячам рублей. Именно с нее Вы и заплатите 13%, то есть сумме в 19,5 тысяч рублей.
За дополнительной информацией обращайтесь к нашим консультантам!+7 978 104 15 55 +7 8692 41 96 43 |
Читайте также
