Для чего нужна консультация юриста по недвижимости?
С 1 января 2019 года вступят в силу новые постановления о садоводстве и огородничестве. В законе сказано, что и на каких участка можно строить, а так же как и кто будет управлять товариществом.
Теперь Они будут делиться только на Садовые некоммерческие товарищества (СНТ) и Огородные некоммерческие товарищества (ОНТ). Ранее существовавшие организационные формы « дачное товарищество», «партнерство» и прочие, больше не будет.
ОГОРОДНИКИ И САДОВОДЫ!
Земельные участки теперь будут делиться: садовые и огородные. И СНТ и ОНТ имеют схожие назначения, но с разными правами. Участки предназначены, для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур. На садовых участках можно возводить капитальные строения, в том числе дома на фундаменте для круглогодичного проживания. В таких домах можно будет получить регистрацию, если они расположены в границах населенного пункта и пригодны для постоянного проживания. На огородных участках разрешается возводить постройки хозяйственного назначения без фундамента-времянки, летние кухни, сараи.
ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ!
Владельцы домов и участков, которые не состоят в СНТ, теперь станут платить взносы за пользование общим имуществом — так же, как и члены товарищества. Они смогут принимать участие в обсуждении ряда вопросов, но не будут иметь права выбирать руководство СНТ и участвовать в управлении общим имуществом.
УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ!
Председатель товарищества, а также члены правления и ревизионной комиссии будут избираться на пять лет, а не на два года, как сейчас. В правлении должно быть не меньше трех человек, но большим оно тоже быть не может. Правление должно составлять не более 5% от числа членов товарищества. Так же в новом году планируется перевести все расчеты со статус безналичных расчетов, через банк. Оплачивать взносы наличными будет нельзя. На собрании, членов товарищества, следует выбрать банк и уполномоченного для открытия в нем счета и представителя интересов сообщества. Взносы будут двух видов: членские и целевые. Первые пойдут на текущие расходы товарищества, а целевые — на улучшение и развитие инфраструктуры.
Для садоводов это положительные изменения, ведь садоводческое товарищество, может стать товариществом собственников недвижимости — то есть начать развиваться и управляться как коттеджный поселок. Но для этого нужно соблюсти три условия. Первое — оно должно размещаться в черте населенного пункта, второе — все дома на его территории должны быть признаны жилыми, и третье — вид разрешенного использования земельных участков у всех собственников должен быть сменен на «индивидуальное жилищное строительство».
За дополнительной информацией обращайтесь к нашим консультантам!
+7 978 104 15 55 +7 8692 41 96 43
Читайте также
